Cada critério que você pondera aqui refina a curadoria dos imóveis que serão apresentados. Não há respostas certas — há a sua verdade.
~5 min para concluir
Dados confidenciais
27 critérios · 7 dimensões
PAULO FRANÇA
~5 min restantes
✦
Início
ID
Você
1
Localização
2
Imóvel
3
Segurança
4
Lazer
5
Financeiro
6
Perfil
7
Serviços
Antes de começar
Premissas da minha curadoria
Conformidade legal e documentalToda recomendação passa por análise prévia de risco jurídico e patrimonial.
Solidez e histórico de entregaSó apresento empreendimentos de construtoras com trajetória comprovada.
Visita técnica e leitura críticaVocê recebe a curadoria já filtrada pelo meu olhar consultivo, não uma lista de portfólio.
O que segue agora são os critérios em que sua preferência pessoal define a curadoria — onde você mora dentro do que é, por princípio, bem selecionado.
— Paulo
Introdução
Identificação
Quem é você?
Para vincularmos este questionário à sua Anamnese e enviarmos o resultado.
Informe o mesmo e-mail que usou na Anamnese para vincularmos as suas respostas.
Mesmo e-mail da Anamnese
Por favor, preencha nome e e-mail para continuar.
Identificação
Categoria 1 de 7
Localização
Onde você quer acordar todos os dias. Endereço não é só geografia — é o ritmo da sua semana, o tempo que sobra, as pessoas que você encontra. Calibre o quanto cada dimensão da localização pesa na sua decisão.
4 critérios
Perfil e reputação do bairro
O bairro "diz algo" sobre você? A identidade e o prestígio da região importam na sua decisão.
Pouco relevanteEssencial
Proximidade a trabalho, escola ou família
Quanto tempo de deslocamento diário é aceitável para você?
Pouco relevanteEssencial
Mobilidade urbana e acesso viário
Transporte público, vias principais, proximidade ao aeroporto e fluidez do trânsito na região.
Pouco relevanteEssencial
Comércio, gastronomia e serviços a pé
Você valoriza poder caminhar até cafés, padaria, academia, farmácia ou restaurantes?
Pouco relevanteEssencial
1 de 7
Categoria 2 de 7
O Imóvel em Si
As paredes que vão te abrigar. Metragem, planta, luz, posição — os elementos físicos que definem como você vai habitar o espaço. Diga-me o que é essencial e o que é apenas desejável.
4 critérios
Metragem e número de dormitórios / suítes
O tamanho total e a configuração de quartos impactam diretamente o seu conforto e o da sua família.
Pouco relevanteEssencial
Funcionalidade da planta
A planta faz sentido para a sua rotina? Circulação, integração dos ambientes e aproveitamento dos espaços.
Pouco relevanteEssencial
Luminosidade e posição solar
Sol da manhã, tarde, ventilação natural — o quanto a orientação solar influencia sua qualidade de vida?
Pouco relevanteEssencial
Vista e andar
Vista livre, andar alto, privacidade visual — elementos que impactam o valor percebido do imóvel.
Pouco relevanteEssencial
2 de 7
Categoria 3 de 7
Segurança e Infraestrutura
A tranquilidade que mora junto. Segurança e infraestrutura são fundações invisíveis — quando funcionam, ninguém percebe; quando faltam, comprometem tudo. Pondere o peso de cada camada.
3 critérios
Padrão de segurança do condomínio
Portaria 24h, controle de acesso, sistema de monitoramento e blindagem do prédio.
Pouco relevanteEssencial
Infraestrutura técnica do prédio
Gerador, fibra de alta velocidade, automação predial, vagas extras — a espinha dorsal invisível do condomínio.
Pouco relevanteEssencial
Chegada e privacidade na entrada
Porte-cochère, hall privativo, acesso discreto — a forma como você entra e sai do seu lar importa?
Pouco relevanteEssencial
3 de 7
Categoria 4 de 7
Lazer e Estilo de Vida
O que o imóvel oferece além de morar. Algumas pessoas querem um refúgio silencioso; outras, um condomínio que devolva tempo e convivência. Aqui você define qual é o seu caso.
4 critérios
Espaços fitness e bem-estar
Academia equipada, spa, sauna, piscina — a possibilidade de cuidar do corpo sem sair do condomínio.
Pouco relevanteEssencial
Espaços de convivência e trabalho
Coworking, salões de festas, espaços gourmet, lounges — ambientes que ampliam a casa para além do apartamento.
Pouco relevanteEssencial
Estrutura pet-friendly
Pet place, pet care, áreas de passeio — o condomínio acolhe e cuida bem do seu animal?
Não se aplicaEssencial
Áreas verdes e contato com a natureza
Jardins paisagísticos, bosques internos, hortas, espaços ao ar livre — a presença da natureza no cotidiano.
Pouco relevanteEssencial
4 de 7
Categoria 5 de 7
Financeiro e Estratégia
A inteligência por trás da decisão. Imóvel é também posição patrimonial — liquidez, valorização, custo de manter. Atribua peso à racionalidade que sustenta a escolha.
4 critérios
Aderência ao orçamento
O imóvel cabe confortavelmente no seu plano? Folga financeira versus máximo aproveitamento do capital.
Pouco relevanteEssencial
Potencial de valorização
Bairro em ascensão, entorno em desenvolvimento, infraestrutura futura — o imóvel cresce com você?
Pouco relevanteEssencial
Liquidez de revenda
Se um dia precisar vender, o imóvel sai rápido e bem? Mercado ativo, tipologia demandada, localização líquida.
Pouco relevanteEssencial
Geração de renda por locação
Pretende alugar o imóvel no futuro? O potencial de renda passiva é um critério relevante?
Não se aplicaEssencial
5 de 7
Categoria 6 de 7
Perfil do Empreendimento
A assinatura por trás do projeto. Construtora, padrão, arquitetura e compromissos com sustentabilidade — o DNA do produto importa tanto quanto o produto em si. Calibre o que pesa para você.
4 critérios
Afinidade com o DNA da construtora
Cada construtora tem uma assinatura — design, posicionamento, perfil de morador. Há alguma com a qual você se identifica mais?
IndiferenteMuito relevante
Padrão construtivo e acabamentos
Qualidade dos materiais, especificação técnica, marcenaria, revestimentos — o nível de acabamento do produto.
Pouco relevanteEssencial
Arquitetura e assinatura do projeto
Projetos com arquitetos renomados, design de interiores assinado, paisagismo de autor — a autoria importa?
IndiferenteMuito relevante
Sustentabilidade, eficiência e tecnologia embarcada
Selos AQUA/LEED, eficiência energética, captação de água, smart home — o quanto esses elementos pesam?
Pouco relevanteEssencial
6 de 7
Categoria 7 de 7
Serviços e Curadoria de Marca
Quando morar se aproxima de ser hospedado. Wellness, hospitalidade, serviços de marca e propostas de longevidade são camadas que transformam o imóvel em experiência contínua. Diga-me o quanto isso faz parte da sua expectativa.
4 critérios
Wellness
Estrutura e serviços voltados ao seu bem-estar diário — spa, terapias, nutrição, práticas integrativas dentro do próprio condomínio.
Não me atraiDecisivo para mim
Longevity Living
Ambiente projetado para sustentar saúde e autonomia ao longo das décadas — desde ergonomia dos espaços até parcerias com medicina preventiva.
Não me atraiDecisivo para mim
Branded Residences
Residências assinadas por marcas globais de luxo — hotelaria, moda, design — agregando identidade, padrão e valor patrimonial diferenciado.
Não me atraiDecisivo para mim
Hospitality Services
Serviços de hotelaria no dia a dia — concierge, room service, governança, valet, recepção de hóspedes — operados com padrão internacional.
Não me atraiDecisivo para mim
Ocorreu um erro ao enviar. Verifique sua conexão e tente novamente.
7 de 7
Mapa de Preferências concluído!
Obrigado, . Suas preferências foram registradas e já fazem parte da curadoria.
Suas prioridades — Top 5
Próximo passo
Consultoria Exclusiva — 15 minutos
Paulo analisará seu diagnóstico completo e entrará em contato para apresentar os imóveis mais alinhados ao seu perfil.